Aan de Veerdijk 44 bestaat het plan om een appartementengebouw met ongeveer 144 woningen en 600 m2 commerciële / voorzieningen te realiseren.
De locatie is gelegen tussen pakhuis Java en de bestaande woningbouw aan het Merckenrif. Het terrein heeft momenteel nog de bestemming ‘Bedrijven’.
Het plan bestaat uit ca 144 huur- en koopwoningen in het sociale, midden- en vrije sector segment en ca. 600 m2 commerciele voorzieningen
- Stap 1 - Voorbereiding en afspraken
De gemeente Wormerland heeft met de ontwikkelaars een anterieure overeenkomst* gesloten voor de ontwikkeling van Veerdijk 44. In deze fase zijn ook diverse onderzoeken uitgevoerd die nodig zijn voor de planvorming.
* Een anterieure overeenkomst is een contract dat de gemeente en een grondeigenaar afsluiten, voorafgaand aan het ontwikkelen van die grond. - Stap 2 - Vaststellen Ruimtelijk Kader
Op 10 juni 2025 heeft de gemeenteraad het Ruimtelijk Kader Veerdijk 44 vastgesteld. Hiermee is onder voorwaarden ingestemd met het wijzigen van de bestemming van ‘bedrijven’ naar ‘wonen’. Link naar het raadsbesluit. - Stap 3 - Uitwerking van het plan
De ontwikkelaars Ten Brinke en Urban Fabric Development hebben een ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Deze vormt de basis voor het aanvragen van een ontwerpomgevingsvergunning. Dit is nodig omdat het woningbouwplan afwijkt van het Omgevingsplan.
Daarnaast is een stedenbouwkundig plan gemaakt dat past binnen de Omgevingsvisie en het Beeldkwaliteitsplan voor de Zaanoever. - Stap 4 - Procedure omgevingsvergunning
De ontwerpomgevingsvergunning wordt in procedure gebracht. Na afronding van deze procedure, als de vergunning onherroepelijk is, kan de bouwfase starten. - Stap 5 - Start bouw
Zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is, starten de ontwikkelaars met de bouw van de woningen.
Belangstellenden kunnen meer informatie over het project vinden op de website van de ontwikkelaars. Daar kunt u zich ook inschrijven om op de hoogte gehouden te worden.